近日,小编接到网友发来的消息,倾诉的是一件关于购房的‘烦心事’:位于北湖的梦湖孔雀城项目开盘变相涨价,因与楼盘销售人员的说辞及预期不符,在其要求退款时被告知‘退房不退费’,开发商理由太牵强,希望通过小编的反映报道,来维护自己的权益。

网友购买的是梦湖孔雀城的房子,是在 8 月 18 日晚上开盘的当天选购的,开盘地点位于邯郸市会展中心。当天的参与微信选房的人很多,多达千余人,在激烈紧张的气氛中,网友选到了房源。在选房前,己被销售人员告知,选房后需额外支付一笔电商费才算成功购房。由于开盘现场‘抢房’热烈,且开发商要求在规定的时间内若选购的房子不能‘成功’支付定金,则选房失败。在销售人员一再的催促下,网友支付了购房定金,成功认购。

然而在其后缴纳首付款时,网友却发现合同中的总房款并不包含所支付的电商费。因无法接受,其要求开发商退还所支付的购房定金时,被告知所缴纳的定金不予退还,即退房不退费。

据了解, 8 . 18 口、周六,梦湖孔雀城项日首次开盘,首推房源共 480 套,产品类型为高层+洋房,当天基本售罄。开盘价格方面,高层成交均价 9500 元/平,洋房成交均价 10500 元/平。

小编咨询相关人士了解到,根据房地产预售的相关法律,禁止房开商变相地收取额外费用,包括电商费,对于电商费能否退回,目前部分法院的判决是:如果房屋销售合同或定金合同或意向合同解除,不论是团购费或电商服务费,皆须退回。 2018 年 1 月邯郸市政府发布的 《 邯郸市商品房销售监管的若干规定 》 中‘关于房地产开发.企业销传商品房应遵守的规定’亦曾明确要求,房地产开开发企业发不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格。

在这里,小编建议网友通过正规渠道向邯郸房管稽查部门及物价部门反映,也希望有关部门能严格监管,确保广大市民的利益不受损害。

▲8月18日晚,梦湖孔雀城开盘选房现场

▍图文编辑:爱上大邯郸综合整理

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